|
29.07.10 00:34 |
С уходом ФРС выпуск MBS потихоньку сворачивается, негарантированных государственными агентствами ипотечных бумаг практически не выпускается, за первое полугодие эмиссия этих бумаг составила $3.9 млрд. Здесь все совсем плохо, но этот рынок фактически умер ещё в середине 2008 года, после чего так и не ожил. Ипотечные бумаги выпущенные агентствами пока сохраняют объемы эмиссии на приличных уровнях, но снижение здесь существенное. В мае и июне эмиссия ипотечных бумаг составила по 113.8 млрд. ежемесячно, после резкого роста объемов их эмиссии в 2009 году падение составило 53.8% (май-июнь 2010 года к маю- июню 2009 года). За полгода ипотечные агентства выпустили MBD на $737.8 млрд., что на 26.6% меньше, чем в первом полугодии 2009 года, а ФРС взяла себе на баланс $153.7 млрд. Все это при той ситуации, когда ставки достигают исторических минимумов.
   
Тем временем, доля американских домохозяйств, имеющих собственное жилье, продолжает активно снижаться, во втором квартале она составила 66.9%. В первом квартале таковых было 67.1%, а перед началом кризиса достигали 69.2%. Показатель опустился до минимального значения с 4 квартала 1999 года. За последний год количество жилых домов в США выросло на 1.14 млн., из них 31.4% прироста домов попал в категорию вакантных, остальные были заняты жильцами, причем собственников жилья стало меньше, чем было, а количество арендаторов домов выросло на 825 тысяч. Американцы постепенно переезжают в арендованное жилье.
 Читать подробнее:
|